Czy lokale użytkowe również muszą mieć świadectwo? Wyjaśniamy krok po kroku

Świadectwo charakterystyki energetycznej kojarzy się przede wszystkim z mieszkaniami i domami jednorodzinnymi, jednak w rzeczywistości obowiązek jego posiadania dotyczy również wielu innych typów nieruchomości – w tym lokali użytkowych. Mowa tutaj o przestrzeniach wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, takich jak biura, gabinety lekarskie, sklepy, punkty usługowe czy nawet gastronomia.

Właściciele lokali użytkowych często nie zdają sobie sprawy, że przy sprzedaży lub wynajmie ich nieruchomości również muszą zadbać o sporządzenie aktualnego świadectwa energetycznego. Od 2023 roku przepisy zostały doprecyzowane i zaostrzone – dziś dokument ten jest obowiązkowy, a jego brak może skutkować nie tylko grzywną, ale też problemami formalnymi, np. podczas zawierania umowy notarialnej.

Warto więc wiedzieć, kiedy świadectwo jest wymagane, co dokładnie zawiera i jak je zdobyć w przypadku lokalu użytkowego – szczególnie jeśli planujesz transakcję lub podpisanie umowy najmu.

Świadectwa energetyczne Rzeszów – sprawdź, jak je zdobyć, by w pełni legalnie i sprawnie przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży lub wynajmu. Z pomocą doświadczonych specjalistów cały proces może zająć zaledwie 1–2 dni robocze.

Co zawiera świadectwo dla lokalu użytkowego?

Świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu użytkowego obejmuje:

• dane techniczne lokalu (powierzchnia, przeznaczenie, adres),

• klasę energetyczną (od A+ – bardzo oszczędna, do G – najmniej efektywna),

• wskaźniki zużycia energii: EP, EK, EU,

• informacje o systemie ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody,

• dane o ewentualnych odnawialnych źródłach energii (np. PV, pompy ciepła),

• zalecenia dotyczące poprawy efektywności (jeśli są potrzebne).

Podsumowanie

Świadectwo energetyczne dla lokalu użytkowego to dziś nie tylko wymóg prawny, ale także ważny element transparentności transakcji i profesjonalnego zarządzania nieruchomością. Zarówno kupujący, jak i najemcy coraz częściej zwracają uwagę na zużycie energii i klasę energetyczną, która wpływa na późniejsze koszty eksploatacji.

Sporządzenie świadectwa jest stosunkowo proste – wystarczy przekazać podstawowe dane o lokalu i udostępnić rzut lub projekt. Całość można zrealizować w pełni zdalnie, a dokument będzie ważny przez 10 lat. To niewielki koszt w zamian za legalność transakcji i większe zaufanie klientów.

Dlatego, jeśli masz lokal użytkowy w Rzeszowie i planujesz go sprzedać lub wynająć – nie zwlekaj. Zadbaj o niezbędne dokumenty zawczasu i zleć wykonanie świadectwa specjalistom, którzy przygotują je szybko, rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.