Działka z przetargu od miasta lub gminy - jak kupić?

Poszukiwanie idealnej działki do kupna to duże wyzwanie. Oprócz regularnego przeglądania ofert publikowanych na popularnych portalach internetowych warto rozważyć również możliwość zakupu nieruchomości od gminy czy miasta na drodze przetargu. Przedstawiamy najważniejsze informacje na temat tej procedury, z którymi powinien zapoznać się każdy, kto zdecyduje się do niej przystąpić.

Jak wygląda przetarg w praktyce?

Przebieg przetargu jest uzależniony przede wszystkim od jego rodzaju. Wyróżniamy przetargi ustne, w ramach których uczestnicy licytują się bezpośrednio, aż do osiągnięcia najwyższej oferty oraz pisemne, które wymagają złożenia ofert w formie pisemnej w zamkniętych kopertach.

Ponadto w szczególnych przypadkach do udziału w procedurze mogą być dopuszczone tylko określone podmioty, na przykład rolnicy, którzy planują powiększenie swojego gospodarstwa. W takim przypadku mówimy o przetargu ograniczonym. Jeśli nie ustalono takich obostrzeń, przetarg określa się jako nieograniczony. Szczegółowe zasady dotyczące przebiegu każdej z tych form nabywania działek określa Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 r.

Gdzie szukać ogłoszeń o przetargach na sprzedaż działek?

Aby być na bieżąco z przetargami odbywającymi się w okolicy, warto przede wszystkim regularnie śledzić Biuletyn Informacji Publicznej konkretnej gminy lub miasta. Informacje o nieruchomościach z zasobu gminy wystawionych na sprzedaż można znaleźć również na tablicach ogłoszeń przy urzędach czy też w lokalnej prasie. 

Zdecydowanie wygodniejszą formą poszukiwania ogłoszeń o przetargach jest jednak korzystanie z internetu. Na portalu Listaprzetargow.pl są regularnie publikowane informacje o przetargach i licytacjach nieruchomości odbywających się aktualnie na terenie całego kraju. To bardzo przydatne źródło ofert dostępne dla każdego.

W jakim przypadku zakup działki w drodze przetargu to korzystne rozwiązanie?

Przede wszystkim warto mieć na uwadze, że gminom zależy na tym, by faktycznie znaleźć kupców na sprzedawane nieruchomości. W związku z tym dbają o ich atrakcyjność, doprowadzając do działek niezbędną infrastrukturę czy drogi. Większość sprzedawanych działek jest także objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zdecydowanie ułatwia i przyspiesza procedurę uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku działek budowlanych.

Ceny wywoławcze parceli oferowanych przez gminę czy miasto zazwyczaj nie są zbyt wygórowane. Popularność przetargów wśród inwestorów również nie jest zbyt duża, przez co ilość uczestników zwykle jest ograniczona. W praktyce oznacza to, że przy odrobinie szczęścia można w ten sposób nabyć bardzo atrakcyjną nieruchomość w cenie niższej niż w przypadku zakupu bardzo podobnej działki na wolnym rynku. Nic zatem dziwnego, że coraz więcej świadomych inwestorów decyduje się właśnie na taką formę poszukiwania nieruchomości do kupna.