Resovia Residence - pierwszy budynek wysokościowy [FOTO]

Przy ulicy Wyspiańskiego w Rzeszowie, tuż obok stadionu Resovii i przyszłego PCLA, ma wyrosnąć kompleks trzech wieżowców, Projekt Resovia Residence, ogłoszony publicznie w czerwcu 2021 roku, zakłada budowę trzech budynków mieszkalno-usługowych o łącznej powierzchni 55 tysięcy metrów kwadratowych, z których najwyższy sięgnie stu metrów wysokości.

Konferencja, projekt i ambicje

Siedemnastego czerwca 2021 roku architekt Maciej Łobos z pracowni MWM Architekci oraz inwestor Krzysztof Karwański zaprezentowali publicznie założenia inwestycji, która od razu wzbudziła zainteresowanie zarówno branży, jak i mieszkańców Rzeszowa. 

Projekt o  łącznej powierzchni użytkowej 55 tysięcy metrów kwadratowych powstawał w latach 2018-2021, a za jego realizację odpowiedzialna jest spółka Resovia Residence Development oraz generalny wykonawca Grimbud. W trzech budynkach o zróżnicowanych wysokościowo bryłach zaplanowano około 600 mieszkań, co przełożyć ma się na blisko dwa tysiące nowych lokatorów w centrum miasta. Miejsca parkingowe, zaplanowano niemal wyłącznie pod budynkami, a partery przeznaczono na usługi i handel.

Resovia Rzeszów na nie

Klub sportowy CWKS Resovia, którego stadion leży w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji, protestuje wobec planów Karwańskiego, obawiając się, że tak masywna zabudowa odbierze przestrzeń planowanemu Podkarpackiemu Centrum Lekkoatletycznemu. Deweloper "wyciągnął rękę", jego spółka Resovia Residence Development przekazała część działki na preferencyjnych warunkach z przeznaczeniem pod centrum lekkoatletyczne, co miało być dowodem dobrej woli i gotowości do kompromisu. Podpisano umowy, ogłoszono współpracę, jednak sama zmiana planu miejscowego pozostaje sprawą otwartą.

Plan zagospodarowania nie pozwala

Obowiązujący dla terenu przy ulicy Wyspiańskiego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza zabudowy o gabarytach proponowanych przez Resovia Residence, co oznacza, że bez jego zmiany żaden wieżowiec tam nie stanie. Już w 2020 roku, zanim projekt w ogóle ujrzał światło dzienne w pełnej formie, Rada Miasta Rzeszowa odstąpiła od uchwalenia zmiany planu, powołując się na negatywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. Na konferencji w 2021 roku Łobos przyznał to wprost: "Nie pokazujemy projektu, który ma uzyskać pozwolenie na budowę, tylko ideę, jak chcielibyśmy zagospodarować działkę, i na tej podstawie Rada Miasta mogłaby uchwalić plany miejscowe".

Co widzi rzeszowianin z ulicy Wyspiańskiego

Dla przeciętnego mieszkańca Rzeszowa, który wygląda z mieszkania sąsiednich bloków, 4-piętrowych, bloków, kibica udającego się na mecz Resovii, czy przyszłego PCLA projekt rodzi wiele wątpliwości. Sto metrów to ponad dwa razy więcej niż wynosi wysokość większości okolicznych budynków, a intensywna zabudowa na działce dotąd utożsamianej ze sportem i otwartą przestrzenią to zmiana, którą da się odczuć nie tylko na planach. Mieszkańcy nie kryją obaw, tam gdzie inwestor i architekt dostrzegają w projekcie szansę na prawdziwe miejskie życie w sercu Rzeszowa, mieszkańcy obawiają się, że kolejny deweloper po prostu wbije swoje wieżowce w pejzaż bez oglądania się na to, czego chcą sąsiedzi.