Mieszkania w Rzeszowie coraz droższe. Dlaczego?

Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, we wrześniu 2023 roku za m kw. nieruchomości (mieszkania i domy) w Rzeszowie trzeba było zapłacić średnio 9 709 zł, natomiast w styczniu br. - 8 445 zł. Zatem od początku tego roku ceny wzrosły aż o 15 proc. Z czego biorą się tak duże podwyżki w stolicy Podkarpacia? 

Średnia cena za m kw. rośnie, gdy do oferty wprowadzane są mieszkania z ceną powyżej średniej. Takich nieruchomości w Rzeszowie nie brakuje. W ubiegłym miesiącu aż 34 proc. nieruchomości wprowadzonych do oferty charakteryzowało się średnią ceną powyżej 10 tys. zł za m kw. Deweloperzy podnoszą ceny także ze względu na wysokie koszty budowy. Nie bez znaczenia jest również malejąca baza gruntów, a także duży popyt na mieszkania. 

SZUKASZ MIESZKANIA? SPRAWDŹ OGŁOSZENIA W RZESZOWIE.

Oferta lokalnych deweloperów

Od  początku roku oferta lokalnych deweloperów sukcesywnie spada. Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, na koniec września 2023 w ofercie znalazło się 1 355 mieszkań i domów. W styczniu było ich ponad 2 tys. Co więcej, w ostatnich trzech miesiącach w stolicy Podkarpacia sprzedało się łącznie 433 nieruchomości. W tym czasie deweloperzy nie wprowadzili do oferty ani jednego lokalu.  

Dlaczego oferta nie jest uzupełniana? Jak mówią deweloperzy, problemem jest nadmierna biurokracja, malejąca liczba gruntów, a także niepewna sytuacja gospodarcza.

Wzrost popytu 

Ostatnie miesiące charakteryzują się dużym wzrostem popytu na nieruchomości mieszkaniowe. Program Bezpieczny Kredyt 2 proc., a także obniżki stóp procentowych spowodowały, że znacząco poprawiła się zdolność kredytowa Polaków. W Rzeszowie widać wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkania właśnie od lipca. Wtedy też rozpoczął się nabór wniosków z BK 2 proc.