Razem chce wyższej stawki podatku od pustostanów. W Rzeszowie rusza inicjatywa uchwałodawcza

Oprócz wspomnianej dwójki polityków, w konferencji uczestniczyli także przedstawiciele podkarpackich struktur Razem, w tym prowadzący konferencję Paweł Preneta oraz Wiktoria Schabowska, reprezentująca rzeszowskie koło tegoż ugrupowania.

"Mieszkania nie są lokatą kapitału"

Podczas konferencji prasowej, działacze poinformowali o utworzeniu Komitetu Inicjatywy Uchwałodawczej, który ma doprowadzić do przyjęcia przez Radę Miasta Rzeszowa specjalnej uchwały dotyczącej opodatkowania pustostanów. 

Jak podkreślił Preneta, zarówno w stolicy Podkarpacia, jak i w innych częściach Polski, mieszkania coraz częściej traktowane są nie jako sposób na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, lecz jako narzędzie inwestycyjne.

- Kupuje się je, przetrzymuje jako pustostany i czeka na wzrost wartości - mówił działacz. 

Podkreślił on też, że w sytuacji niedoboru mieszkań i rosnących cen takie działania mają poważne konsekwencje społeczne.

- Cierpią na tym młodzi ludzie, którzy chcą założyć rodzinę, chcą kupić mieszkanie, chcą się wyprowadzić od rodziców, trafiają na barierę cenową, na którą m.in. składa się to zjawisko polegające na spekulacji mieszkaniami.

Nowy komitet działa pod nazwą "Rzeszowski Komitet Antyspekulacyjny" i ma on doprowadzić do przyjęcia uchwały, która - w uproszczeniu - umożliwi stosowanie wyższej stawki podatku od nieruchomości wobec lokali niewykorzystywanych do celów mieszkaniowych.

Wyższa stawka zamiast preferencyjnej

Szczegóły propozycji przedstawiła Wiktoria Schabowska. Jak wyjaśniła, obecnie właściciele mieszkań płacą 1,24 zł podatku od metra kwadratowego. Razem proponuje, aby wobec pustych lokali inwestycyjnych, niesprzedanych mieszkań deweloperskich oraz lokali wykorzystywanych w najmie krótkoterminowym stosować stawkę 35,36 zł za metr kwadratowy.

- Obecnie inwestycyjne pustostany, mimo że nie zaspokajają mieszkaniowych potrzeb, korzystają z niższej kwoty podatkowej. Stoją puste, blokują podaż i podwyższają cenę najmu. Zyskują na tym jedynie spekulanci, a koszty ponoszą zwykli mieszkańcy, którzy jak każdy człowiek poszukują po prostu dachu nad głową. Chcemy to naprawić - wyjaśniała Schabowska.

W praktyce oznaczałoby to, że właściciel 50-metrowego mieszkania wykorzystywanego spekulacyjnie zapłaciłby rocznie 1768 zł podatku zamiast 62,50 zł

Jak podkreślali działacze, nie chodzi o wprowadzenie nowego podatku, lecz o zastosowanie już istniejącej stawki dla lokali użytkowych wobec mieszkań, które faktycznie nie pełnią funkcji mieszkaniowej. Wskazywano przy tym na uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego, która dopuszcza takie rozróżnienie.

Aby projekt trafił pod obrady Rady Miasta Rzeszowa, inicjatorzy muszą zebrać co najmniej 300 podpisów mieszkańców. Działacze zapowiedzieli rozpoczęcie zbiórki w najbliższych dniach.

Nie tylko Rzeszów

Poparcie dla rzeszowskiej inicjatywy wyrazili podczas konferencji liderzy Razem. Zarówno Owca, jak i Zandberg zaznaczyli, że rozwiązania antyspekulacyjne powinny zostać wdrożone jak najszybciej i to poprzez działania na wszelkich możliwych szczeblach.

Owca podkreśliła, że podobne inicjatywy uchwałodawcze podejmowane są także w innych miastach, m.in. w Krakowie i Katowicach. Ich wspólnym mianownikiem jest przede wszystkim postulat wprowadzenia rozróżnienia między lokatorami a osobami prowadzącymi działalność inwestycyjną.

- W naszej ocenie, na kanwie obecnie obowiązujących przepisów jest absolutnie możliwe to, żeby doprowadzić do sytuacji, w której tę obniżoną stawkę płacą normalni lokatorzy, ludzie, którzy po prostu mieszkają w mieszkaniach, a stawkę podwyższoną spekulanci, osoby, które robią po prostu na tym świetny biznes - mówiła Owca, która na co dzień pełni również funkcję radnej Miasta Krakowa.

Z kolei Zandberg mówił o wysuniętym przez działaczy jego ugrupowania projekcie ustawy o podatku antyspekulacyjnym, który miałby docelowo objąć właścicieli wielu mieszkań kupowanych wyłącznie w celach inwestycyjnych. Nawoływał on do ponadpartyjnej zgody w tej kwestii.

- Nie powinniśmy marnować czasu. Powinniśmy ruszyć w Sejmie z pracami nad projektem ustawy. (…) Trzymanie w marszałkowskiej zamrażarce tematu podatku antyspekulacyjnego nie uderza w Partię Razem, tylko w setki tysięcy młodych ludzi, którzy nie mogą doczekać się tego, że państwo polskie w końcu coś zrobi ze spekulacją i obniży cenę mieszkań - zaznaczył.

Po zakończeniu konferencji prasowej działacze spotkali się z mieszkańcami w hotelu Metropolitan w Rzeszowie.